http://orsk - объявления:

Дом, 3 этажный, 254м², участок 9сот.

9 450 000

Этажей в доме: 3

Комнат: 5+

Состояние: Хорошее

Общая площадь: 254 кв.м.

Площадь участка: 9 сот.

Площадь кухни: 14 кв.м.

Район: Советский

Улица: Дачный пер

ID: 3774402

Город: Орск

Контактное лицо Алексей 8 (922) 811 55 01

Текст объявления:
Собственник.
Пожалуйста, читайте объявление до конца. За что благодарю!
Местоположение дома
Идеальное место для тех, кто ищет душевную гармонию и единение с природой. Зелёный и тихий район, пешая доступность лесополосы, красивых берегов и пляжей реки Урал.
100% незатопляемая зона.
В плане экологической обстановки, это одно из лучших и благоприятных мест Орска.
Дом расположен в непосредственной близости с известной и популярной в России православной Обителью - Иверским женским монастырём. Рядом с домом находится монастырская Богородичная дорожка, освященный источник чистой питьевой воды, а так же оборудованные купели, в которых можно окунаться в любое время года. В пешей доступности (10 минут) берег и пляж реки Урал.
Порядочные и необычно отзывчивые соседи.

Устройство дома
Компактный и уютный дом с удачной планировкой. Дом идеален для проживания семьи в составе 3-6 человек.
Необходимое количество жилых комнат и удобная планировка позволяют создать хозяевам полноценный домашний уют и комфорт.
Широкая и прочная деревянная лестница на второй этаж выполнена с удобным углом подъема. Это очень важно (!)
Подвальный этаж: продуктовое хранилище с погребом, стеллажное помещение (гардеробная) и прочие, под ваши планы и нужды.
1-й этаж: холодная и тёплая прихожие, котельная, холл, кладовка, туалет, кухня 15 кв.м., зал 29 кв.м.
2-й этаж: ванная, туалет, четыре изолированные комнаты (10; 10; 14 и 15 кв.м.), остеклённая терраса (10 кв.м.). Дополнительно на втором этаже пристроено жилое помещение – комната ~ 50 кв.м. со свободной планировкой (без отделки). В 2026 г. в данной комнате установлены водяные тёплые полы. С этим помещением общая площадь дома составляет не менее 300 кв.м.
Внешние стены дома: кирпич (50 см.) + УТЕПЛИТЕЛЬ, что очень важно в нашем климате зимой!
Фасад дома полностью утеплён в 2023 г. НЕГОРЮЧИМ фасадным пенопластом толщиной – 10 см.
Кровля дома: капитальный металлический каркас (!), покрыта профлистом на деревянной обрешётке. Полная замена профлиста в 2023 г.
Все перекрытия в доме железобетонные (!)

Коммуникации и обустройство
В доме городской водопровод, центральная канализация, магистральное газоснабжение, достаточная мощность электричества.
На участке плодовые деревья и кустарники (виноград, абрикос, вишня, боярышник, яблони, малина)
Установлены автоматические въездные откатные ворота (2024 г.)
Установлены автоматические гаражные роллетные ворота (2023 г.)
Капитальные металлические навесы для авто перед гаражом и при входе в дом, установлены (2023-2024 г.)
Перед домом оборудована асфальтированная площадка (2026 г.)
Гараж (40 кв.м.) входит в утеплённый контур дома. В лютый мороз температура в гараже выше уличной на 20 градусов.

В доме оставим большую часть мебели и техники.
Дом в нормальном жилом состоянии. Внутреннее убранство дома позволяет заехать и жить в нём сразу. По мере необходимости вы всегда можете делать ремонт под себя, по своему вкусу.
На телефонные звонки не всегда могу ответить. По всем вопросам можете писать здесь.

Выход на сделку не ранее октября.
На звонки не всегда могу ответить, бываю вне зоны доступа. Пишите сообщение.